Способы и порядок уплаты налога с продажи квартиры

Способы и порядок уплаты налога с продажи квартиры

Продажа квартиры не всегда завершается оформлением права собственности. В некоторых случаях (предусмотренных законодательством) необходимо еще уплатить налог. И эта процедура тоже требует определенных навыков и знаний.

Заполнение декларации

Получение гражданином любого вида дохода, включая и от продажи жилья, влечет за собой необходимость заполнения формы 3-НДФЛ и ее представления в ФНС. Это надо сделать правильно и в срок (до 30.04 следующего года).

Заполнить декларацию можно:

  • На бланке 3-НДФЛ вручную, или напечатать на любом типе множительной техники.
  • С помощью специальной компьютерной программы.
  • В онлайн-режиме, если есть личный кабинет на налоговом сайте.


Заполнять данную декларацию надо в такой последовательности:

  • Титульный лист.
  • Затем лист Д2 с расчетом вычетов из налога.
  • И лист А с указанием ставки налога.
  • Следом 1-ую страницу раздела 2, где производится расчет суммы налога.
  • И лист А с указанием, где находится источник дохода.
  • Заключает процесс заполнение 1-го раздела.

В каких случаях продавец квартиры освобождается от уплаты налога, смотрите в этом видео:

Титульный лист

В титульном листе указывается:

  • ИНН.
  • Затем следует обозначение налогового периода (года) продажи жилья с его кодом и код отделения ФНС.
  • Ниже код страны и категории налогоплательщика.
  • Потом личные данные заявителя (ФИО, дата и место его рождения).
  • Паспортные реквизиты и указание на то, что это физическое лицо.
  • Ниже место жительства (адрес) и контактный телефон.
  • И в самом низу сведения о подаче декларации (дата, подпись) и ее приемке в ФНС (аналогично).

Листы А и Д2

В листе Д2, под названием расчет вычетов, заносятся данные:

  • ИНН, фамилия – заполняется во всех листах.
  • Сумма продажи (дохода) – строчка 010.
  • Сумма вычета, при самом простом варианте в 1000000 рублей — это строчка 020. При других вычетах заполняются соответствующие строчки внизу.
  • Сумма вычетов – строчка 210.
  • Подпись, дата.

Лист А содержит:

  • Величину налоговой ставки.
  • Имя плательщика.
  • Сумму дохода.
  • Облагаемую сумму.
  • Величину налога.

Разделы 1 и 2

В разделе 2 расписан расчет налога:

  • Вид дохода (в данном случае 3).
  • В строчках 010 и 030 – величина дохода.
  • Вычеты – строчка 040.
  • База для расчета налога – строчка 060.
  • Налог к уплате – строчки 070, 130.

И в 1-ом разделе сведения для оплаты:

Как произвести уплату налога с продажи квартиры

Способы

Есть несколько способов оплаты данного налога:

  • Это онлайн-платеж через интернет-банкинг, при наличии личного кабинета на сайте ФНС.
  • В любом отделении Сбербанка.

При этом следует учесть, что у банка есть свои требования к содержанию этой процедуры, которые необходимо выполнять.

  • Оплата производится по квитанции ПД-4сб (налог), которая должна высылаться налоговым органом вместе с уведомлением.
  • При крупной сумме налога (более чем 15000), требуется подтвердить личность плательщика документом.
  • Квитанция может быть заполнена ручным или машинным способом. Цвет при заполнении может быть черный, фиолетовый или синий.
  • Перечисление может быть выполнено только при наличии в заполненной квитанции всех нужных реквизитов.
  • Оплата подтверждается соответствующей квитанцией.
  • Срок перечисления средств регламентируется законодательно.

Уплата налога с продажи квартиры — тема видео ниже:

Где взять квитанцию

Если продавец квартиры должен заплатить налог с полученного дохода, и сделал необходимый для этого первый шаг, то есть своевременно направил в ФНС 3-НДФЛ, то он может получить уведомление с квитанцией на оплату. Если этого не случилось, то гражданин должен проявить инициативу и взять квитанцию самостоятельно. Это можно сделать:

  • На сайте ФНС по ИНН.
  • В отделении ФНС, имея при себе паспорт и ИНН.

Важным элементом при оплате налога является КБК, который определяет назначение и применение платежа. Его можно узнать:

Для налога с продажи квартиры это:

  • (182)10102030011000110 для граждан.
  • (182)10102040011000110 для иностранцев.

Можно ли выезжать при отсутствии оплаты

Запрет или ограничение на выезд за рубеж может возникнуть только после решения об этом в суде, и передачи дела на исполнение судебным приставам. Они в этом случае поступают так:

  • Направляют письмо в миграционную службу с запретом на выдачу загранпаспорта.
  • Если он у гражданина есть, то ему просто запретят выезжать.

Сколько надо платить налога, расскажет видео ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *