Страхование кредита и ипотеки в ВТБ 24: список аккредитованных компаний

Страхование при ипотеке в ВТБ 24

Страховка ипотеки, оформленной в ВТБ 24, включает:

  • страхование предмета залога от рисков порчи или уничтожения (защита конструктива). К примеру, от таких угроз, как пожар, молнии, стихийное бедствие, взрыв газа и других.

Является обязательным для всех жилищных кредитов ВТБ 24:

  • страхование жизни, здоровья заёмщика и поручителей от таких рисков, как смерть вследствие болезни (несчастного случая), потеря трудоспособности (полностью или частично);
  • страхование утери или ограничения права собственности на жильё в течение трёх лет после покупки квартиры (титульное страхование).

При оформлении страховки лишь по рискам порчи или уничтожения объекта покупки, ставка по займу увеличивается на 1 %.

Покупка страхового полиса по всем указанным рискам является комплексным ипотечным страхованием.

Как показывает практика, далеко не все предпочитают обращаться к услугам страховых компаний, боясь быть обманутыми. И если мы говорим про ипотечное кредитование, про отказ от страхования не может быть и речи, так как клиент банка проводит сделку, получая крупную сумму денег.

Таким образом, банк опирается на весомые доводы:

  • сумма кредита может быть велика, и срок выплат достигать нескольких десятков лет, а это риск;
  • все граждане могут заболеть, потерять работу, их платежеспособность может упасть.

Для подготовки страхового договора при ипотечном кредитовании в банке ВТБ 24, нужно будет обратиться в одну из аккредитованных страховых компаний.

Следует отметить преимущества и недостатки обращения в аккредитованные страховые компании банка ВТБ 24 по ипотечному страхованию.

При выборе ВТБ 24 основными плюсами можно назвать:

  • возможность обратиться в выбранную клиентом страховую компанию;
  • условия, предложенные банком, рассчитаны на людей с разными доходами;
  • возможность сменить страховую компанию во время действия договора;
  • быстрые сроки оформления;
  • возможность оформить услуги страхования в комплексе;
  • возможность выбрать конкретные группы рисков при страховании.

При выборе вида страхования по ипотеке ВТБ 24 стоит так же учесть, сколько будет стоить страховка.

Следует отметить и недостатки:

  • банк ориентирован на комплексную страховку, которая обходится дороже;
  • имеются минимальные требования для страхуемой недвижимости;
  • процесс может быть значительно дольше, когда клиент решил обратиться в независимую страховую компанию.

Учитывая все вышесказанное, можно будет понять и определиться, насколько выгодно прибегнуть к услугам аккредитованных банком ВТБ 24 страховых компаний по ипотеке.

Каждый год заемщик обязуется платить 1% от всей страховой суммы. Величина страхового взноса зависит от следующих факторов:

  • срока действия договора;
  • возраста и состояния заемщика;
  • характеристик залогового имущества;
  • количества ранее производимых сделок с жильем;
  • набора индивидуальных случаев.

Сколько стоит комплексная страховка недвижимости? В качестве примерной стоимости возьмем московскую квартиру площадью 60 кв.м. Стоимость страхового покрытия такой недвижимости будет составлять 1960 рублей.

Договор страхования

В договоре страхования есть перечень следующих условий:

  • Сумма страховки может присоединяться к общей сумме займа и это заметно отражается в графике платежей.
  • Страхователь имущества – это владелец на основе достоверного документа.
  • Подбор полиса и страховой программы оговаривается совместно с банковскими учреждениями (некоторые кредиты требуют покупку всей страховки).

Обратите внимание! Каждый потенциальный заемщик имеет право не подписываться на страховку до момента выдачи кредита, но в таком случае показатель отказа увеличивается или в крайнем случае банком пересматриваются процентные ставки.

Путем страхования банк минимизирует затраты и возможные будущие потери, которые часто имеют место при выдаче крупных кредитов. Если клиент отказывается от страховки, то его займ автоматически становится высокорисковым, а это для кредитора является невыгодным.

На весь период действия договора по ипотеке выдвигается еще и условие страхования. В итоге заемщику приходиться заключать два договора или один с внесением изменением кредитора.

Прежде чем определиться, где выгоднее застраховать ипотеку, нужно зайти на официальный сайт ВТБ 24 и пересмотреть список аккредитованных компаний, с которыми работает этот банк.

Условия и процентная ставка отличаются, поэтому нужно пересмотреть список внимательно и ознакомиться со всеми важными параметрами, прежде чем заключить договор.

Почему же банк так настаивает на страховке? Этому есть вполне понятное объяснение – закон 102 ФЗ. С ним может ознакомиться любой заемщик и понять, почему нельзя взять ипотеку без ее предварительного страхования.

Перечень одобренных страховщиков

ВТБ 24 в рамках жилищного кредитования принимает полисы не всех страховщиков.

На сайте банка в разделе страхование (https://m.vtb24.ru/mortgage/insurance/) представлен список партнёров, полисы которых отвечают банковским требованиям, предъявляемым к страховым договорам при выдаче ипотечного займа. Список включает 24 страховщика.

Перечень аккредитованных страховщиков:

  • ООО СК «ВТБ страхование»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • ЗАО «МАКС»;
  • СПАО « РЕСО-Гарантия »;
  • « Ингосстрах »;
  • САО «ВСК»;
  • ЗАО СК «РСХБ-страхование»;
  • ПАО «САК «Энергогарант»;
  • АО «СК Альянс»;
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • САО ЭРГО;
  • «СК КАРДИФ»;
  • «Зетта Страхование»;
  • Акционерное общество «Государственная страховая компания «Югория»;
  • ООО «Группа Ренессанс страхование»;
  • Страховая Компания «ПАРИ»;
  • Либерти страхование (АО);
  • «Абсолют страхование»;
  • «СФ «Адонис»;
  • Страховая Компания «Чулпан»;
  • «Тинькофф Страхование»;
  • ПАО СК «Росгосстрах.

Если вы предпочитаете заключить договор с определенной страховой организацией, отсутствующей в перечне, но полисы которой отвечают общим требованиям банка, банк готов внести её в список партнёров в течение трёх недель после предоставления комплекта необходимой документации.

Полный перечень требований к договорам и компаниям также размещен на сайте банка.

Малозатратные полисы страхования

Заключение страхового контракта осуществляется одновременно с подписанием договора на ипотечный займ.

При этом защите подлежит жизнь и здоровье не только основного заемщика, но и всех созаемщиков.

Сторонами контракта будут выступать:

  1. Страхователь – заемщик и созаемщики.
  2. Страховщик – страховая организация.
  3. Выгодоприобретатель – банк (в редких случаях сам заемщик).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке комплексный страховой договор может быть заключен сразу, при покупке недвижимости в новостройке – страхование титула и конструктива оформляется только после получения свидетельства о собственности на недвижимость.

Документы

Перечень документов для оформления полиса:

  1. Скан копии паспортов заемщика и созаемщиков.
  2. Анкета страхователя.
  3. Технический паспорт на жильё.
  4. Документация на право собственности.
  5. Выписка об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Оценочный отчёт.
  8. Копии паспорта продавца.

Страховые компании оставляют за собой право запросить дополнительные документы при необходимости.

При наступлении страхового случая необходимо в кратчайшие сроки проинформировать об этом страховую организацию и банк.

От заемщика при этом потребуется написание заявления о наступлении страхового случая с указанием места и времени его наступления, возможных причин и т. д.

На место происшествия в обязательном порядке выезжает страховой эксперт с целью проведения очного осмотра и оценки случившегося.

При признании события страховым случаем, составляется специальный акт, который в дальнейшем послужит основанием для выплаты.

В страховой также должны сориентировать о комплекте необходимых документов для выплаты возмещения.

В наступлении смерти заемщика или полной гибели имущества страховая перечисляет средства в погашение кредита в объёме полной задолженности.

Если у страховой компании есть аккредитация, то это не значит, что она предлагает только высокие тарифы. Где дешевле можно оформить страхование?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно, так как на стоимость влияет множество факторов:

  1. Стоимость приобретенной недвижимости.
  2. Полный размер займа.
  3. Состояние недвижимости, которая покупается.
  4. Защита от рисков, включенных в страховку.
  5. Размер первоначального взноса.

Также страховая компания может выставлять ряд индивидуальных особенностей, которые отражаются на ставках и на общей страховой сумме.

Лидером страхового рынка является компания «ВТБ страхование» — она открывает привлекательную возможность оплаты на 3-5 лет вперед и получения наряду с этим заметной выгоды (25 %).

На дополнительные риски действуют льготные цены в компании СК «Альянс» — ее суммарная ставка начинается с 0,34 % от всей суммы страхования. Гибкие тарифы страховых ставок имеет и фирма ВСК, которая отличается еще и оперативным оформлением компенсаций.

Список необходимых документов составляет обязательный или дополнительный перечни. К обязательному пакету относятся:

  • копии паспортов заемщика и всех поручителей;
  • заполненная анкета , выданная банком;
  • свидетельство о правах владения;
  • паспорт на объект;
  • справка об отсутствии долгов за ЖКУ;
  • выписка из домовой книги;
  • данные о лицевом счете владельца;
  • заверенный акт оценки имущества;
  • копии документов бывших владельцев.

Дополнительно в банке могут запросить справку из налоговой, чтобы убедиться в отсутствии долгов. Также некоторые просят данные из регистра предприятий об отсутствии обременений. Если будете оформлять комплексную страховку, позаботьтесь о наличии справки о состоянии здоровья.

Заполнение заявления

На официальном сайте банка ВТБ 24 есть образцы заявлений на страхование. В нем вы должны заполнить общие сведения о себе, случаи для страхования, необходимую финансовую информацию и медицинскую анкеты для страхования жизни и здоровья.

Во избежание ошибок лучше обратиться к специалистам банка или страховой компании, грамотным юристам.

При наступлении страхового случая необходимо документальное подтверждение из компании страховщика. Получение компенсации возможно по наличному и безналичному расчету. Если сумма возмещения выше, чем размер не исполненных обязательства, разница выдается заемщику.

Внимание! После того, как вы сдали весь пакет, страховщик проводит проверку на подлинность и юридическую чистоту.

От её результатов зависит не только решение, но и размер страхового взноса.

Где узнать актуальный список аккредитованных компаний?

Найти перечень аккредитованных страховых компаний, как и другую информацию по теме страхования, можно на официальном портале банка. В список предлагаемых не попадают или выключаются те партнеры, которые не соответствуют вышеописанным требованиям или выполняют их с нарушениями.

Сотрудничают все банки ВТБ 24 с такими страховыми агентами:

  • СОГАЗ.
  • ВСК.
  • Альфастрахование.
  • ВТБ страхование.
  • Ингосстрах.
  • СК «Альянс».
  • МАКС.
  • СК «Согласие».
  • СК «ПАРИ».
  • Либерти Страхование.
  • Югория.
  • Ренессанс страхование.
  • Бин Страхование.

Посетив официальный сайт можно точно узнать, какая из компаний включена в список на данный момент. Тогда после самостоятельного ознакомления можно без опасений оформлять страховку на ипотеку.

До заключения всех бумаг по страхованию нужно приложить список документов, количество и наименование которых уточняется в компании, где оформляется страховка.

Где оформить страховку

Стоимость варьируется от 0,5 % до 0,8 % от суммы ипотеки в зависимости от страховой компании.

Взнос по страховке будет рассчитан индивидуально по каждому заемщику, исходя из следующих факторов:

  • периода защиты;
  • количества лет и здоровья страхователя;
  • технического состояния залоговой собственности;
  • числа сделок, ранее проведенных с залогом;
  • параметров страхового пакета (перечень страховых событий, набор страховых рисков и т. д.).

Оплата полиса производится в момент оформления кредита.

Существует несколько вариантов внесения платежа:

  • единовременная оплата договора на срок 1, 3, 5 лет;
  • оплата раз в год на протяжении срока действия договора займа.

В банк потребуется предоставить страховой договор и копии квитанций об оплате, с дальнейшим ежегодным предоставлением подтверждающих документов о продлении страховки.

Пример расчета полиса полного ипотечного страхования СПАО «Ингосстрах» для заемщиков ВТБ 24 по объектам, расположенным в Москве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *