Страхование квартиры от пожара и затопления соседей

Нужно четко понимать, что страхование квартир в нашей стране является делом абсолютно добровольным. Поэтому вам дается полное право вносить в договор такие условия, которые вы считаете приемлемыми.

Конечно, если это не противоречит действующему законодательству и страховая компания не возражает. Прежде чем подписывать документы, нужно четко осознать, что любые спорные пункты в случае затопления или возгорания страхователь станет трактовать исключительно в свою пользу.

Поэтому прежде чем подписывать договор страхования квартиры, нужно тщательно изучить все тонкости.

Для начала нужно понимать, от чего именно может пострадать ваше жилье или имущество в результате возгорания. Тут может быть целых три варианта:

  • от воздействия прямого огня;
  • от взаимодействия с продуктами горения;
  • от действий третьих лиц (пожарного расчета или соседей) при ликвидации очага возгорания.

Формулировка и упоминание всех трех вариантов в этом случае очень важны. Именно это будет определять, какую именно компенсацию вы получите и от каких обстоятельств она будет зависеть.

Например, все стены и вещи в вашей квартире покрылись черной сажей, образовавшейся в результате масштабного пожара, произошедшего у соседей. Плюс ко всему приехали пожарные и на всякий случай залили все пеной (чтобы огонь не перекинулся).

В вашем договоре нет такого пункта? На компенсацию можете не рассчитывать.

Многое зависит также и от действий самого хозяина жилья. Например, вы не получите денег, если не выполните определенную последовательность действий, прописанных в договоре. В случае пожара они могут быть такими:

  • выполнить все необходимые мероприятия для спасения своего имущества;
  • позвонить на пульт пожарной охраны и вызвать команду специалистов;
  • получить справку, подтверждающую факт такого звонка;
  • незамедлительно перезвонить страховщику, дабы уведомить его о происшествии;
  • в течение трех дней подать в СК заявление в письменной форме.

Только после этого представитель страховщика обязан прибыть на место пожара, чтобы оценить ущерб, а вы все это время должны следить за тем, чтобы картина осталась нетронутой.

Если вы не согласны с оценкой страхового агента, приглашайте независимого эксперта-оценщика (за свой счет). Сделать это также можно только до того момента, пока все остается на своих местах.

Заинтересованная сторона хочет обеспечить безопасность своего жилья. Случаются непредвиденные события: землетрясение, пожар, подтопление, залив квартир снизу, ураган.

Важно! Спрогнозировать заранее их не представляется возможным, поэтому для защиты жилища фирмы предлагают разные виды страхования.

Рассмотрим самые частые из них: страхование квартиры от пожара и залива, защита ответственности при затоплении соседей. Важно отметить, что есть возможность защитить мебель, отделку, ценные вещи, находящиеся в квартире.

В первую очередь страхователю потребуется подготовить пакет документов, включающий паспорт, ИНН, свидетельство о праве собственности на квартиру, техпаспорт и заявление о намерении застраховать недвижимость от затопления.

В некоторых случаях страховщики могут потребовать дополнительную документацию или провести анкетирование, ссылаясь на внутренние правила компании, – ничего противозаконного в этом нет.

Страхование квартиры от пожара относится к классическим и наиболее распространенным видам страхования рисков. По данным статистики более чем в 80% случаев ущерб недвижимости и имуществу был причинен при следующих обстоятельствах:

  • взрыв газовых баллонов;
  • прямое воздействие огня при возгорании;
  • ущерб от продуктов горения;
  • ущерб от действий, предпринимаемых в целях ликвидации огня.

Затопление также относится к страховым случаям при внесении данного пункта в договор и стоит на втором месте по степени распространенности. Ущерб от него составляет около 15% от всех чрезвычайных случаев и чаще случается по причине аварийных ситуаций, например, прорыве инженерных сетей.

Окончательная страховая премия зависит от объектов, на которые оформляется полис, и выбранного вами варианта страхования.
Все тарифы можно предварительно рассчитать, воспользовавшись нашим калькулятором.

  • Выберите наполнение страхового продукта «Хоть потоп»;
  • Оплатите страховую премию на кассе;
  • Обязательно сохраните чек, подтверждающий оплату страховой премии

Оценку вашего имущества может провести как специалист страховой компании, так и независимый оценщик. Вызов специалиста следует планировать на светлое время суток, поскольку в процессе оценки обязательно делается масса фотографий «снаружи». Фиксируется дом, двор и близлежащие объекты.

Оплата услуг оценщика входит в стоимость страховки, если это агент компании. Оплата услуг независимого эксперта может составить внушительную сумму, но здесь вы защищены от занижения стоимости имущества.

Далеко не всегда подобная страховка является полной. То есть страхуются отдельные объекты или имущество, которые могут пострадать в результате потопа. Обязательно проверяйте список застрахованных объектов, ведь в итоге может случиться и так, что страховые выплаты не покроют и половины ущерба.

Огонь – беспощадная и непредсказуемая стихия.

Участь погорельца незавидна.

Наверное, поэтому страхование квартир от пожара – одна из наиболее востребованных услуг в сфере страхования.

Пункт о возмещении убытка по причине возгорания может быть добавлен в любой страховой договор. Однако возможно застраховать квартиру от пожара и получить самостоятельный полис, страхующий именно от этого бедствия.

Стороны, заключающие договор страхования:

  1. Страхователь – лицо, желающее обезопасить себя от рисков. Это может быть любой совершеннолетний гражданин РФ. Причем если физическое лицо обладает правом получить страховой полис, юридическим лицам такая процедура вменяется в обязанность.
  2. Страховщик – фирма, предоставляющая услуги страхования на основании выданной государством лицензии. При выборе компании-страховщика рекомендуется обращать внимание на рейтинг по количеству и сумме страховых выплат, а также на продолжительность деятельности.

Страхование квартиры от затопления соседей нередко требуется жильцам нижних этажей, особенно в тех случаях, когда данный инцидент уже не раз имел место быть.

Однако такая простая, на первый взгляд, процедура, нередко содержит в себе большое количество различных «подводных камней» и нюансов. Несмотря на уверенность в том, что теперь компенсация при страховании квартиры от затопления соседей будет в любом случае получена, на практике это происходит не всегда.

Достаточно многие действующие компании предлагают такой вид актуальных услуг, как страхование квартиры от затопления соседей. Ведь залив, также как и пожар, может произойти абсолютно внезапно, и тогда у многих появляются срочные вопросы о том, что делать в сложившейся ситуации, и кто должен нести ответственность за доставленные неудобства.

Окончательная цена страхования квартиры от затопления соседей может зависеть от достаточно многих факторов. Причем защититься можно, как и от самого залива посторонними лицами, так и от собственной вины, если вдруг именно клиент вдруг сам зальет соседей дома.

При рассмотрении заявления от заинтересованного лица, а также подсчете полной стоимости страхования квартиры от затопления соседей, в расчет будут приняты следующие основные факторы:

  1. Сами риски, которые выбрал клиент и от которых он точно может претендовать на защиту.
  2. Количество объектов, на которые будет распространяться проведенное страхование от вреда соседей. Здесь все будет зависеть от желания клиента – он может выбрать минимальное количество объектов, например, только внутреннюю отделку помещения, а может включить в стоимость и различные предметы декора, украшения интерьера и т.д.
  3. Установленная уполномоченные лицом цена на саму квартиру, а также имущество, находящееся в ней. В таком случае агент может сам произвести все необходимые оценки имущества, на которое в дальнейшем будет установлена защита.
  4. Иные дополнительные факторы, которые могут иметь значение в конкретной ситуации. Например, в расчет может быть взято то, что дом находится в плохом состоянии, что случаи заливов раньше уже имели место быть и т.д.

Само страхование квартиры от затопления соседей начинается с того момента, когда договор между компанией и клиентом вступает в свою законную юридическую силу.

С этого момента у клиента появляется законное право на предъявление собственных претензий. Например, он сможет подать иск на компанию в том случае, если посчитает, что его интересы были нарушены ее незаконными действиями, либо проявленным бездействием.

  • максимально быстрое рассмотрение заявлений;
  • возможность оформления договора в режиме онлайн;
  • получение 10% от страховой суммы без подтверждающих справок, если ущерб причинен менее чем на 15 000 рублей;
  • доступные тарифы и суммы компенсаций, позволяющие выполнить ремонтно-восстановительные работы в полном объеме.

Страховка по квитанции

С некоторых пор на рынке страхования появилась новая услуга: полис по квитанции. Подобным образом можно обезопасить свое жилье на случай затопления.

Договор имеет форму публичной оферты. Это значит что в ЕПД, который вы получаете ежемесячно, уже внесена некоторая сумма на страхование квартиры.

Рейтинг СК в данном случае изучать не нужно. Выбрать страховщика самостоятельно у вас не получится.

Для того чтобы заключить договор, вам нужно просто оплатить указанную сумму хотя бы раз. С первого числа следующего месяца ваше жилье будет автоматически застраховано в той СК, которая указана в квитанции.

Для продления услуги вам просто нужно ежемесячно оплачивать эту строку расходов, внесенную в ЕПД.

Не существует определенного тарифа на страхование жилья от затопления соседей. Каждая компания устанавливает свои размеры взносов, опираясь на множество важных факторов:

  • Самым дешевым будет вариант страхования собственной квартиры, ответственность перед соседями выйдет несколько дороже, в копеечку вам встанет комплексное страхование по всем видам рисков.
  • Вы в праве выбрать, что конкретно застрахуете: минимальный взнос — за испорченную отделку и конструкции. Движимое имущество требует дополнительной оплаты.
  • Определитесь со временем действия страхового полиса: кто-то выбирает долговременную страховку, другие предпочитают обезопаситься на время отпуска.
  • Итоговая стоимость страхового полиса будет зависеть и от общей стоимости квартиры в сочетании со всеми вещами страхуемого.
  • Тип полиса играет немаловажную роль. Договор, оформленный без оценки имущества, без выезда страхового агента к месту страхования, будет стоить в разы дешевле договора «настоящего», который заключается с соблюдением всех нормативов и учетом всей стоимости объекта.

Для справки! Идеальным вариантом считается, когда соседи такие же ответственные, как и вы. Полисы встречного страхования будут стоить дешевле. Главное, чтобы все пришедшие за страховкой проживали рядом и были заинтересованы в безопасности друг друга.

Для некоторых категорий страхуемого жилья страховка будет завышена:

  1. Съемная квартира
  2. Квартира с действующим ремонтом
  3. Жилье находится в доме, признанным аварийным.

Важно! Оформить договор о страховании в Москве, Санкт-Петербурге будет значительно дороже, чем в других регионах.

Комплексная страховка: 0,1 — 0,5% от рыночной стоимости объекта 0,3 -1 % на иную застрахованную собственность;

На верхнем этаже опасность представляет протекающая кровля, на первом этаже – затопленный подвал, все промежуточные этажи могут оказаться залитыми соседями сверху или самостоятельно затопить квартиру ниже.

В Ингосстрахе есть несколько вариантов страхования квартиры, но все они комплексные – повреждение водой и ответственность перед соседями уже входят в полис.

Такая страховка обходится клиенту в пределах 0,23-0,6% от суммы покрытия и стоимости выбранных объектов страхования.

Аналогичные предложения есть и у компаний ВСК и БИН-Страхование – полис с защитой жилья от любых неприятностей и со страхованием ответственности перед соседями будет стоить здесь порядка 0,3-0,7% от желаемой суммы покрытия.

Так, если вы желаете застраховать отделку квартиры на 300 тысяч рублей, то заплатить придется 1,8 тыс. рублей, а если оценили ремонт в полмиллиона, то полис будет стоить 3 тыс. рублей в год.

Компания АСК предлагает отдельно страхование риска залива, за этот «коробочный» продукт заплатить нужно будет 2 000 рублей, а Росгосстрах запросит за это 3 000 рублей.

Добровольное страхование жилья власти стали предлагать в квитанции на оплату услуг ЖКХ около 10 лет назад. Тогда в них появилась сумма платежей за квартиру со страховым покрытием и без него.

Чтобы застраховать жильё, достаточно начать платить, а чтобы отказаться — не делать этого. При этом называть такое страхование государственным нельзя.

Страхованием квартир занимаются частные компании, победившие в конкурсе и подписавшие договор с ДЭЗом или управляющей компанией. Узнать, какая именно компания занимается страхованием в вашем районе, можно на сайте городского центра жилищного страхования.

Если человек решил застраховать квартиру, то первое, что ему нужно сделать, это выбрать страховую компанию. Ее выбор должен исходить не только из наиболее выгодных условий по страховым взносам, но и из анализа ее надежности и времени работы на рынке.

Между владельцем имущества и компанией заключается договор страхования.

На все пункты договора следует обращать внимание, а не просто подписывать, ведь именно от этого зависит, получит ли страхователь в итоге финансовое возмещение.

Страхуем квартиру от затопления

Гражданский кодекс РФ обязывает граждан компенсировать потери и убытки, причиненные ими третьим лицам. То есть если вас затопили соседи, оплачивать ремонт вашей квартиры должны именно они.

Однако на практике часто бывает так, что требовать возмещения ущерба не с кого. А иногда и самому можно оказаться в положении виновного.

Страхование квартир позволяет избежать многих из этих неприятностей. Договор может быть составлен так, что компенсацию соседям, квартира которых пострадала в результате прорыва трубы в вашей квартире, будет выплачивать СК.

Вы всегда закрываете краны и с вами ничего подобного случиться не может? Не будьте столь самоуверенны. Затопление может произойти, например, в результате прорыва системы отопления или в вашей квартире лопнет от старости канализационная труба.

Вариантов масса. Причем все их желательно прописать в договоре.

Также стоит непременно указать, по чьей вине может наступить страховой случай. А также тот факт, что в случае неприятности компенсация будет выдана за поврежденные несущие конструкции, отделку помещения, личные вещи и ценное имущество.

Среди наиболее популярных рисков можно назвать такие:

  • повреждение труб в результате замерзания в них воды;
  • наличие свища в отопительной системе;
  • протечка основного и дополнительных трубопроводов;
  • неисправность запорной арматуры;
  • протечка крыши;
  • другие.

Как и в случае с пожаром, нужно внимательно ознакомиться с порядком действий при наступлении страховой ситуации:

  • принять все необходимые меры по спасению имущества;
  • оповестить ЖЭК, РЭУ или управляющую компанию о факте затопления;
  • получить письменное подтверждение такого оповещения;
  • известить страхового агента по телефону;
  • в течение ближайшего времени лично обратиться в СК с письменным заявлением о наступлении данного факта.

К заявлению нужно приложить акт осмотра квартиры, выводы экспертизы о причине затопления (ее выполняет сторонняя организация за ваши деньги или аварийная служба), расчет предполагаемой стоимости компенсации.

Собираетесь что-то страховать — внимательно читайте договор. Важно четко понимать, какие случаи будут считаться страховыми, ведь только по ним вы получите компенсацию, вернее сказать, ваш сосед.

Подводные камни при страховании недвижимости

Как вы поняли, страхование квартиры от пожара и затопления — дело исключительно важное. Но тут нужно проявлять просто чудеса предусмотрительности. Ведь подвохов у квартирных страховок может быть очень много.

К примеру, если ваш договор предусматривает только компенсацию от затопления третьими лицами, то ремонт потолка, залитого через прохудившуюся крышу, вы будете оплачивать самостоятельно.

Если пожар произошел в результате попадания молнии, а в договоре такого пункта нет, приготовьтесь открывать кошелек.

Некоторые СК предлагают оформить полис только на «коробку», без учета стоимости отделки. В этом случае деньги вы получите, только если в результате пожара обрушится потолок или лопнут стены. А вот ремонт делать будете уже за свои.

Особенно внимательным нужно быть с исключениями, внесенными в договор. Например, в полисе бывает сказано, что СК не покрывает убытки, связанные с изношенной проводкой или старыми трубами.

В этом случае любую аварийную ситуацию страховщики будут стараться переложить на вас, обвиняя в халатном отношении к своему имуществу. Доказать обратное будет очень трудно, и денег вы, вероятнее всего, не увидите.

Виды полисов

Конечно, страховой договор о защите квартиры от подтопления стоит недешево. Но без страхования ваши расходы на улаживание конфликта будут еще большими.

А если еще сюда добавить судебные тяжбы, которые могут растянуться на неопределенное время, то, наверное, все же лучше застраховаться и обеспечить спокойное разрешение всех этих неприятностей.

Кстати, выбор компаний, которые у нас предлагают услуги аналогичного плана, не такой уже и маленький. Среди них следует отметить:

  • Росгосстрах – один из наиболее известных представителей в страховом деле, предлагающий свои услуги по обереганию жилой недвижимости, отдельных комнат или элементов, гражданской ответственности. Особой популярностью тут пользуется пакет «Страховка без осмотра»;
  • Сбербанк — страховые полисы его дают возможность застраховать имущество в случаях аварии комунально-инженерной сети многоэтажного дома, в результате противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий. Причем общая стоимость страховки будет зависеть от количества причин, выбранных вами для своего страхового полиса и от сроков действия договора;
  • Ингосстрах – отличает набором таких пакетов, как «Без осмотра и подписи» (определяется по заявлению клиента и его оценке стоимости), «Индивидуальный» (осмотр и опись имущества производится, но страхователь может внести свои условия и требования), «Краткосрочный» (действие предусмотрено от нескольких дней до 2 месяцев).

Сюда можно присоединить и ряд молодых компаний, которые хотя и работают недавно на страховом рынке, но успели зарекомендовать себя с наилучшей стороны: Ренессанс-страхование, РЕСО-Гарантия, Страховой Дом ВСК, Альянс, ВТБ-24.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *